1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
13.0万円/㎡
前年比-23.5%
札幌市中央区
13.0万円/㎡
前年比-8.8%
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ノースピア宮の森マキシマム
北海道札幌市中央区宮の森二条十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩43分
1991年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
1,765万円
12.8万円/㎡
1,087
1,539
1,992
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,765万円
12.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,539万円〜1,992万円
11.1万円/㎡〜14.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
16.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ノースピア宮の森マキシマム
1,380万円（10.0万円/㎡）/ 2階 / 138.19㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は14.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,380万円 | 10.0万円 | 2階 | 138.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/17 | 1,700万円 | 14.3万円 | 6階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,700万円 | 14.3万円 | 5階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,950万円 | 16.4万円 | 6階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,950万円 | 16.4万円 | 5階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 2,000万円 | 16.8万円 | 5階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,000万円 | 16.8万円 | 6階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,380万円 | 10.0万円 | 3階 | 138.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,250万円 | 15.9万円 | 5階 | 141.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 13.2万円 | 5階 | 141.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 17.5万円 | 5階 | 141.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 13.9万円 | 5階 | 141.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で23.5%下落、札幌市中央区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して23.1%割安です。